Em geral, é mais fácil qualificar-se para um empréstimo da FHA do que para um empréstimo convencional, que é uma hipoteca que não está segurada ou garantida pelo governo federal. Aqui estão algumas diferenças fundamentais entre empréstimos FHA e convencionais: Nota de crédito e histórico: Os empréstimos FHA permitem uma pontuação de crédito mais baixa do que os empréstimos convencionais.
É difícil conseguir uma FHA?
Um empréstimo FHA requer apenas uma entrada de 3,5%, 43% de rácio de endividamento, e 580 pontos de crédito. Na verdade, pode solicitar um empréstimo FHA com uma pontuação de crédito tão baixa como 500. Mas se a sua pontuação de crédito estiver entre 500 e 579, então necessitará de pelo menos 10% para uma entrada.
Porque é que os vendedores não gostam da FHA?
Uma vez que os empréstimos FHA ajudam os mutuários de rendimentos baixos a moderados com crédito menos que estelar a tornarem-se proprietários, os vendedores podem sentir que os compradores FHA têm menos probabilidades de serem aprovados para um empréstimo do que os mutuários convencionais.
O que falhará um empréstimo FHA?
Qualidade da Estrutura. A estrutura global do imóvel deve estar em boas condições para manter os seus ocupantes em segurança. Isto significa que danos estruturais graves, fugas, humidade, decomposição ou danos provocados por térmitas podem causar a falha da inspecção do bem. Neste caso, as reparações devem ser feitas para que o empréstimo da FHA possa avançar.
Qual é a desvantagem de um empréstimo FHA?
Aqui estão algumas desvantagens do empréstimo doméstico da FHA: Um custo adicional – um prémio de seguro hipotecário inicial (MIP) de 2,25% do valor do empréstimo. O PPI deve ser pago em dinheiro quando se obtém o empréstimo ou rolado para a vida do empréstimo. Os preços de habitação que qualificam os máximos são fixados pela FHA.
Porque são os empréstimos FHA tão exigentes?
A outra razão principal pela qual os vendedores não gostam de empréstimos FHA é que as directrizes exigem que os avaliadores procurem certos defeitos que possam colocar problemas de habitabilidade ou riscos para a saúde, segurança, ou segurança. Se forem encontrados quaisquer defeitos, o vendedor deve repará-los antes da venda.
É difícil passar numa inspecção FHA?
Os requisitos de empréstimo da FHA são frequentemente mais fáceis de satisfazer porque não exigem uma pontuação de crédito elevada e têm um limite de entrada mais baixo em comparação com as hipotecas convencionais. Infelizmente, um empréstimo da FHA também tem requisitos de avaliação mais rigorosos que os compradores têm de satisfazer.
Quanto tempo demora para se qualificar para uma FHA?
30 a 45 dias
A linha temporal típica desde o pedido até ao encerramento com um empréstimo FHA varia entre 30 a 45 dias. Durante este tempo, o seu dossier de empréstimo passa por uma subscrição. O subscritor analisa o seu pedido e revê os documentos de apoio para garantir que cumpre as directrizes mínimas para o financiamento da FHA.
É difícil obter a aprovação da FHA?
Processo de aprovação de uma unidade de condomínio FHA. Obter a aprovação de uma unidade de condomínio FHA não é difícil, mas o processo requer alguma atenção aos detalhes, e é fácil ficar confuso sobre quais as propriedades que se qualificarão.