However, the Brown Act (Government Code 54950-54963) generally applies to public agencies, commissions or private corporations created by a public agency. Since HOAs are private associations, the Brown Act does not apply to them, but the Open Meeting Act does apply.
Os membros da direcção da HOA podem reunir-se em privado na Califórnia?
O Open Meeting Act prevê sessões executivas, para que os conselhos de administração da HOA possam abordar assuntos que envolvam informação privilegiada, ou assuntos de natureza privada. Código Civil § 1363.05(b). As sessões executivas não se qualificam como reuniões ao abrigo da Lei das Reuniões Abertas.
Quem regula os HOAs no estado da Florida?
§720.302(2). O Gabinete do Provedor de Justiça do Condomínio é uma agência governamental criada para regular as comunidades residenciais na Florida e supervisionar, entre outras coisas, a educação, a resolução de queixas, a mediação e arbitragem, e a revelação de informações por parte dos promotores.
Uma direcção HOA pode reunir-se em privado no Illinois?
Em determinadas circunstâncias, há questões sensíveis que precisam de ser abordadas – e uma reunião à porta fechada pode ser apropriada. No Illinois, os conselhos de administração e de condomínio HOA têm ambos o direito de ter reuniões à porta fechada e sessões fechadas durante reuniões abertas.
O Michigan Open meetings Act aplica-se às associações de proprietários de casas?
MCL 15.262.
Segundo esta definição, a OMA geralmente não se aplicará a uma associação de condomínios ou associação de proprietários de casas.
Quanto tempo pode um membro da direcção da HOA servir na Califórnia?
Os directores não devem cumprir mais de dois mandatos consecutivos, contudo um director pode candidatar-se novamente à eleição depois de estar fora do Conselho de Administração por um ano ou mais.
As actas das reuniões do HOA são públicas?
A elaboração de actas de reunião é uma função extremamente importante que não deve ser ignorada ou tomada de ânimo leve. As suas actas são o registo legal oficial do negócio HOA, são registos públicos, e reflectem decisões importantes que podem ter impacto nos membros durante anos futuros.
A lei estatal da Flórida substitui as regras do HOA?
A resposta simples é NÃO. As regras HOA não podem sobrepor-se à lei estatal.
As leis de luz solar da Florida aplicam-se aos HOAs?
A Lei Sunshine, contudo, não é geralmente aplicável a uma associação privada, a menos que a associação tenha sido delegada a autoridade para desempenhar alguma função governamental. Assim, a Lei Sunshine não se aplicaria geralmente às reuniões de uma associação de proprietários de casas.
Posso processar o meu HOA na Florida?
Tem o direito de processar
Este é o seu direito, e não precisa do consentimento dos outros proprietários de condomínios para contratar um advogado de condomínio na Florida e intentar uma acção judicial. Pode processar o HOA por violação de pacto ou negligência. Os advogados de condomínios do Sul da Flórida têm muita perícia e experiência nestas matérias.
O que é o máximo que um HOA pode multá-lo?
A maioria das multas HOA começam em cerca de $25 e aumentam para $50 e $100-$200 se não se pagar ou se continuar a violar a regra. O tipo de violação também influencia o montante da multa. Para encorajar as pessoas a recolher os seus cães, por exemplo, uma associação pode fixar multas mais elevadas de $100 ou mais por esta violação em particular.
Um HOA pode alterar as regras após a compra?
Pode não ser o que quer ouvir, mas a resposta é sim, um HOA pode alterar as suas regras e até criar novas regras e regulamentos. O seu HOA deve ter um conjunto de documentos que determinam o processo de alteração e criação de regras.
Como dissolvo um HOA em Illinois?
Em geral, a fim de terminar oficialmente a HOA, os proprietários das unidades e outras partes interessadas devem chegar a acordo através de votação. Os documentos de governo de cada HOA em particular devem ser cuidadosamente revistos para o processo, e a percentagem de votos exigida.
Quanto é que um HOA pode aumentar as taxas na Califórnia?
20%
O código civil da Califórnia permite aos conselhos de administração da HOA aumentarem as quotas até 20% sem solicitarem a aprovação dos membros. Mas grandes aumentos das taxas – especialmente se forem uma surpresa – não são uma boa forma de gerar boa vontade por parte dos membros.
Quantos membros do conselho de administração deve ter o seu HOA na Califórnia?
O número médio de membros do conselho situa-se entre três e cinco, mas sabe-se que certas comunidades têm até nove membros.
Os membros do conselho do HOA podem ser pagos na Califórnia?
Os documentos de gestão podem estipular que o Conselho pode contratar profissionais, tais como contabilistas, advogados, ou peritos em gestão de HOA, para prestar assistência em tarefas difíceis como avaliações especiais ou a realização de reuniões produtivas do Conselho. No entanto, os membros efectivos do Conselho não devem ser pagos pelo seu serviço de Conselho.
Os membros da direcção podem reunir-se informalmente?
Os tribunais aceitaram que: os directores podem encontrar-se informalmente e podem fazê-lo sem estarem fisicamente juntos. para que tenha havido uma reunião de directores válida deve ter havido uma verdadeira reunião de mentes dos directores, para que na realidade eles se tenham encontrado, considerado e decidido.
Quem pode assistir às reuniões do HOA na Califórnia?
Na Califórnia, a Secção 4925 do Código Civil determina que qualquer membro pode assistir à parte não executiva das reuniões do conselho. Os seus documentos de governo dir-lhe-ão normalmente quem se qualifica como membro. Para a maioria dos HOAs, os membros são aqueles que possuem lotes ou unidades dentro da associação.
Qual é a lei da reunião aberta da Califórnia?
Geralmente exige que estes organismos notifiquem publicamente as suas reuniões, preparem agendas, aceitem testemunhos públicos e conduzam as suas reuniões em público, a menos que especificamente autorizados a reunir em sessão fechada.
O que é o Davis Stirling Act California?
A Lei Davis-Stirling aplica-se a todas as associações comunitárias, independentemente de quando foram desenvolvidas. A intenção da Lei Davis-Stirling é de proporcionar salvaguardas aos membros dentro das associações comunitárias e permitir a autogovernação por um conselho eleito.
Um HOA pode ser dissolvido na Califórnia?
Como previsto no Código das Sociedades Comerciais § 8724, qualquer associação de proprietários para um projecto planeado de desenvolvimento, condomínio, cooperativa de moradores ou projecto de apartamento comunitário de cinco ou mais unidades que seja responsável pela gestão, manutenção, conservação ou controlo de qualquer lote, unidade ou outra área não pode ser dissolvido a menos que 100% do
Quantos membros do conselho de administração deve ter o seu HOA na Califórnia?
O número médio de membros do conselho situa-se entre três e cinco, mas sabe-se que certas comunidades têm até nove membros.