No estado de Nova Jersey não existem leis que obriguem o vendedor a remover um velho depósito de petróleo na sua propriedade. No entanto, compradores, advogados e companhias de seguros podem não concordar em ter um tanque de petróleo subterrâneo. Um tanque de petróleo com fugas e a sua limpeza associada pode atrasar o processo em meses e pode também “matar” o negócio.
É necessária a remoção do tanque de óleo em NJ?
As leis de Nova Jersey não exigem a remoção dos tanques de óleo, mas não se recomenda o abandono dos tanques de óleo. Embora o abandono do tanque seja legal em Nova Jersey, a remoção do tanque deve ser completada sempre que possível.
Pode vender uma casa em NJ com um tanque de óleo subterrâneo?
Não existe actualmente qualquer regulamento que proíba alguém de vender ou comprar uma casa com um tanque de petróleo subterrâneo em NJ. O facto é que as casas com tanques de petróleo subterrâneos são menos susceptíveis de vender tão rapidamente como as casas com tanques de petróleo ou gás subterrâneos.
Pode deixar um tanque de óleo no solo?
Se for proprietário de um tanque de petróleo subterrâneo, é possível que o tenha esvaziado por um profissional e deixado em segurança no subsolo. A Legislatura aprovou uma Lei Estadual em 1996 que exige que tanto os tanques subterrâneos como acima do solo sejam limpos e purgados de vapores. Se for deixado no local, a linha de ventilação tem de estar aberta e intacta.
Quando é que deixaram de utilizar tanques de petróleo subterrâneos em NJ?
Antes de 1980, muitas casas no nordeste tinham tanques de petróleo subterrâneos. Isto porque muitos proprietários de casas usavam petróleo para aquecer as suas casas no Inverno. Desde a década de 1940 até à década de 1970, estes tanques eram a norma.
Qual é o custo médio para remover o depósito de petróleo subterrâneo em NJ?
O custo médio de remoção de um Tanque de Armazenamento Aéreo (AST) é de $900,00. O custo típico para a remoção de um tanque de armazenamento subterrâneo de óleo de aquecimento (UST) é de $1,5000.00.
Devo remover o meu depósito de petróleo subterrâneo?
Os tanques enferrujam e depois vazam, causando danos à terra, e podem ameaçar a saúde de si e da vizinhança. Se tiver um tanque que foi concebido para ser subterrâneo, ainda pode enferrujar e vazar, por isso é importante considerar a sua remoção.
Quanto tempo durará um tanque de petróleo subterrâneo?
A esperança de vida comum de um tanque de óleo enterrado de aço é de 10-15 anos, mas com cerca de 20 anos o risco de fugas dos tanques de óleo subterrâneos de aço torna-se maior.
Pode vender uma casa com depósito de combustível subterrâneo?
Não existem leis municipais ou estatais que proíbam a venda de uma casa que tenha um depósito de combustível subterrâneo em funcionamento. Muitas das questões relacionadas com os tanques subterrâneos são impulsionadas pelo mercado e pela indústria hipotecária.
Porque enterraria um tanque de óleo?
Os tanques de petróleo subterrâneos eram comuns desde os anos 30 até aos anos 80. Devido à sua dimensão e má visão, bem como ao risco de vandalismo e roubo, os tanques eram frequentemente enterrados, explica o advogado imobiliário e investidor Rajeh Saadeh.
Qual é uma opção alternativa à remoção de um tanque de óleo enterrado?
Em certos casos, a remoção do tanque é proibitiva (dispendiosa). Nestes casos, a opção preferida é o encerramento de um tanque. Uma vez limpos, os tanques de armazenamento de petróleo podem ser enchidos com um material inerte, como areia, chorume de betão ou espuma.
É possível encher um depósito de petróleo subterrâneo com areia?
Citação do vídeo: Eles&##39;acabaram de adicionar alguma areia ao combustível e à lama de petróleo que's dentro do tanque. Portanto, deixem's pensar por um minuto no que se consegue ao encher um tanque com areia.
Pode vender uma casa com um tanque de petróleo subterrâneo em NY?
Embora não exista uma lei contra a transferência de propriedade com um tanque de petróleo subterrâneo, é cada vez mais difícil fazê-lo. Mesmo os tanques devidamente desactivados correm o risco de, a dada altura, terem fugas.
Quanto custa tirar o petróleo do solo?
O custo médio para remover um tanque de petróleo acima do solo situa-se entre $300 e $1,000. Alguns factores significativos que afectam o montante do seu pagamento estão listados abaixo: Petróleo actual no tanque: Se houver petróleo não utilizado no tanque, precisará de ser removido e eliminado, o que poderá aumentar o preço.
Quanto custa drenar um tanque de óleo?
Custo da remoção do tanque de petróleo por capacidade do tanque
550 galões ou menos: $400-$1,200. 1.000 galões: $1.300-$1.800. 1.500 galões: $1.900-$2.200.
Como se remove um depósito de combustível subterrâneo?
The typical underground storage tank removal process consists of the following steps:
- Notify State and Local Governments. …
- Find a Licensed Contractor. …
- Remove All Product From the Tanks. …
- Inert the Tank. …
- Tank is Cleaned and Removed. …
- Prepare Tank for Disposal. …
- Management of Contaminated Soils. …
- Follow Sampling Protocol.
O que é a varredura de tanques de petróleo NJ?
O que é uma Varredura de Tanque de Óleo? As varreduras de tanques de petróleo protegem os residentes de NJ e os potenciais compradores de casas dos perigos de um velho tanque de petróleo em decomposição, localizado no subsolo. ATS Environmental oferece varreduras abrangentes de tanques de petróleo em conformidade com os regulamentos federais para proteger os proprietários de casas no estado de Nova Jersey.
Como posso saber se tenho um depósito de petróleo subterrâneo?
Se houver um tanque no subsolo, normalmente não estará a mais de 3 metros da fundação da casa. O indicador mais óbvio são tubos salientes do solo, diz Saadeh. “Os tanques de petróleo subterrâneos têm dois tubos: um tubo de enchimento que é utilizado para encher o tanque com óleo, e um tubo de ventilação”, diz Saadeh.
Como posso saber se a minha casa tem um depósito de petróleo?
No interior da casa, vá até ao local onde a fornalha está instalada e procure pequenas linhas de cobre. Vêm frequentemente como um conjunto e os tubos de cobre são normalmente beliscados nas extremidades. Isto diz-lhe que a casa já foi aquecida com óleo e pode ter um tanque de óleo enterrado.
Como posso saber se o meu tanque de óleo foi desactivado em Seattle?
Como sei se os anteriores proprietários tiveram o tanque desactivado? Ligue para Seattle Tank Services 206-938-2280 e nós podemos verificar por si.
Como se dispõe de um velho tanque de óleo de aquecimento?
Citação do vídeo: Óleo ok e depois nós&##39;cortamos um grande e agradável buraco neste tanque. E depois nós&##39;vamos recolher todos os sólidos que'vão para um balde de cinco galões que vai para um tambor de 55 galões de d.o.t no camião.
Como se desactiva um depósito de gás subterrâneo?
The typical underground storage tank removal process consists of the following steps:
- Notify State and Local Governments. …
- Find a Licensed Contractor. …
- Remove All Product From the Tanks. …
- Inert the Tank. …
- Tank is Cleaned and Removed. …
- Prepare Tank for Disposal. …
- Management of Contaminated Soils. …
- Follow Sampling Protocol.