Porque é que a colateralização cruzada é má?

Outra grande queda da colateralização cruzada ocorre se quiser vender um, ou mais, dos seus imóveis. Isto acontece porque está essencialmente a alterar os termos do seu contrato com o seu credor. Ao vender um imóvel, está a retirá-lo ao seu credor como garantia e a alterar a sua relação empréstimo-valor.