A joint mortgage means borrowing money for a home with someone else, which can include your parents. It means that everyone included on the application form will have to meet the lenders’ criteria and you will all be liable for keeping up with mortgage payments.
Os seus pais podem estar na sua hipoteca?
Se os seus pais são proprietários de casa, com uma quantidade decente de equidade na sua propriedade, poderá ser-lhes possível agir como fiador da sua hipoteca. Isto significa que eles garantem o pagamento da sua hipoteca se você não puder pagar.
Posso adicionar a minha filha à minha hipoteca no Reino Unido?
Terá de contactar o seu credor para solicitar a adição do nome da sua filha à sua hipoteca. Serão sujeitos às mesmas verificações padrão, tais como rendimentos e acessibilidade de preços que um novo requerente de uma hipoteca. Consequentemente, não é uma formalidade adicioná-los à sua hipoteca se tiverem uma má pontuação de crédito.
Uma mãe e uma filha podem hipotecar juntas?
Absolutamente. É possível co-financiar uma casa através de um emprestador com um ou ambos os pais. Ao abrigo dos actuais regulamentos de empréstimo, pode mesmo comprar em conjunto uma casa com o apoio de alguém que não seja membro da família nem cônjuge.
Os pais podem comprar uma casa com o seu filho?
Compre um imóvel com o seu filho
Poderá contrair uma hipoteca conjunta com o seu filho, tornando-o igualmente responsável pelo reembolso do empréstimo. O lado positivo é que, com os seus rendimentos combinados, poderá ter a possibilidade de contrair um empréstimo maior.
Custa adicionar alguém a uma hipoteca?
Mutuantes Hipotecários
Se tiver uma hipoteca sobre o seu imóvel, poderá ter de pagar encargos adicionais ao seu credor hipotecário. Muitas vezes, os mutuantes irão cobrar-lhe uma taxa de “mudança de partes”. Isto acontece no final de uma transferência de capital. Cobre os custos administrativos do mutuante de adicionar ou remover alguém de uma hipoteca.
Quão fácil é adicionar alguém a uma hipoteca?
Se quiser adicionar alguém à sua hipoteca existente, precisa de contactar o seu credor hipotecário para a organizar. Eles enviar-lhe-ão documentos para completar, será um processo semelhante a um novo pedido, pelo que terão de verificar a acessibilidade de preços, histórico de crédito e identidade da pessoa que deseja adicionar alguns à hipoteca.
Posso comprar a casa dos meus pais e deixá-los viver nela alugada gratuitamente?
É absolutamente possível transferir uma propriedade para um membro da família e deixá-los viver nela sem aluguer.
Será que uma hipoteca conjunta afecta a pontuação de crédito?
Sim: Hipotecas conjuntas com co-mutuários aparecem no relatório de crédito de cada mutuário. Se o pagar responsavelmente, pode ajudar a aumentar a sua pontuação de crédito. Mas se você ou o seu co-mutuário falharem um pagamento, isso pode afectar negativamente ambas as suas pontuações de crédito.
De que precisa para uma hipoteca conjunta?
Fazer um pedido de hipoteca conjunta é o mesmo que aplicar por conta própria. Terá de fornecer um depósito de hipoteca e provar que pode pagar os reembolsos e custos associados para ser aceite. Poderá fazê-lo fornecendo documentos que mostrem os rendimentos e as despesas de todos os requerentes.
Quantas pessoas podem obter uma hipoteca em conjunto?
Pode comprar um imóvel com um máximo de três outras pessoas. A isto chama-se uma hipoteca conjunta. A maioria das hipotecas conjuntas são partilhadas entre duas pessoas, mas alguns mutuantes permitirão que até quatro pessoas comprem em conjunto. Pode contrair uma hipoteca conjunta quer seja ou não comprador pela primeira vez.
Posso adicionar o meu filho à minha hipoteca sem refinanciamento?
Refinanciamento é necessário para adicionar um co-mutuário
Adicionar um co-mutuário a um empréstimo hipotecário não é tão simples como chamar a sua empresa hipotecária e fazer um pedido, e não se pode adicionar um co-mutuário sem refinanciar a hipoteca. Um refinanciamento permite-lhe alterar os termos originais do seu empréstimo hipotecário.
Posso prosseguir com as escrituras mas não com a hipoteca?
É possível ser nomeado no título de propriedade de uma casa sem estar na hipoteca. Contudo, ao fazê-lo, assume riscos de propriedade porque o título não é livre e livre de penhoras e possíveis outros ónus. Livre e claro significa que ninguém mais tem direitos sobre o título acima do proprietário.
Como se adiciona alguém a uma hipoteca existente?
Há 2 maneiras de acrescentar alguém a uma hipoteca. Pode perguntar ao seu credor existente se ele pode adicionar um nome à sua hipoteca. Ou pode trocar a sua hipoteca actual por uma nova, conjunta com um credor diferente – conhecida como remortgaging.
Quantas pessoas podem estar numa hipoteca?
Podem três pessoas estar numa hipoteca? Não há limite legal para quantas pessoas podem estar hipotecadas, mas o seu credor pode ter restrições no lugar. Lembre-se de que todos os beneficiários do empréstimo também têm de poder qualificar-se para que este seja aprovado, e alguns mutuantes podem ver um grande grupo de nomes como um risco potencial.
Posso comprar uma casa com os meus pais idosos?
Se você e os seus pais estiverem ambos a contribuir financeiramente para a compra de um imóvel, é realmente importante entrar num documento conhecido como Declaração de Fideicomisso para confirmar a forma como a equidade no imóvel é mantida, e como deve ser dividida aquando da venda do imóvel.
Posso ser adicionado a uma hipoteca?
Para adicionar alguém à sua hipoteca, contacte o seu credor para ver se pode simplesmente adicionar a pessoa. No entanto, é provável que o credor lhe diga para refinanciar a sua casa, essencialmente obrigando-o a contrair uma nova hipoteca. Se for este o caso, compare os programas de hipoteca para obter as melhores taxas.
O que é uma hipoteca de compensação familiar?
Uma hipoteca de compensação familiar é um tipo de hipoteca que permite a um membro da família ajudá-lo a comprar a sua primeira casa. Por vezes denominada hipoteca de compensação dos pais, reduz o montante de juros que paga sobre a sua hipoteca ligando o seu negócio à conta poupança de um membro da família.
De quanto poupança precisa para uma hipoteca de compensação?
20-25%
Como regra geral, os mutuários devem ter poupanças suficientes para cobrir pelo menos 20-25% da sua hipoteca.
Pode compensar 100% da sua hipoteca?
Isto chama-se compensação a 100% e teoricamente significa que não pagará juros sobre a sua hipoteca e não receberá juros sobre as suas poupanças.