In her view, it’s best to treat a reverse mortgage as a last resort for emergency money, and to wait as long as you possibly can before going that route. “If you tap all your home equity through a reverse at 62 and then at 72 you realize you can’t really afford the home, you will have to sell the home,” she says.
Quais são as desvantagens de uma hipoteca reversa?
Cons
- interest rates are higher than most other types of mortgages.
- the equity you hold in your home may go down as you accumulate interest on your loan.
- your estate has to repay the loan and interest within a set period of time when you die.
Qual é a melhor alternativa a uma hipoteca reversa?
Estas alternativas a uma hipoteca reversa incluem a redução de tamanho, o refinanciamento do seu empréstimo actual, a obtenção de uma segunda hipoteca que lhe permite pedir dinheiro emprestado contra o capital da sua casa ou alugar espaço na sua casa actual.
O que acontece quando o dinheiro se esgota numa hipoteca reversa?
A maioria dos herdeiros irá reembolsar o empréstimo através da venda da casa. Se o saldo do seu empréstimo for superior ao valor da sua casa, os seus herdeiros não terão de pagar mais de 95 por cento do valor avaliado. O saldo remanescente do empréstimo é coberto por um seguro hipotecário.
Será uma hipoteca ao contrário uma boa maneira de ir?
Porque muitas vezes envolvem taxas elevadas – e os juros acumulados sobre um saldo crescente de empréstimos – os empréstimos hipotecários invertidos são uma forma dispendiosa de pedir dinheiro emprestado. Estes custos acrescidos podem reduzir o património da sua casa e reduzir a herança da sua família quando morre.
Quem beneficia mais de uma hipoteca reversa?
1. Ajuda a garantir a sua reforma. As hipotecas inversas são ideais para reformados que não têm muitas poupanças ou investimentos em dinheiro, mas têm muita riqueza acumulada nas suas casas. Uma hipoteca reversa permite-lhe transformar um bem de outro modo ilíquido em dinheiro que pode utilizar para cobrir despesas na reforma.
Será a hipoteca reversa uma boa ideia para os idosos?
O Takeaway. Se for um proprietário mais velho que planeia ficar, uma hipoteca invertida pode ser uma forma sensata de ajudar a financiar os seus anos dourados. Isto é especialmente verdade para os idosos cujos cônjuges também têm mais de 62 anos e podem ser listados como co-mutuários no empréstimo.
Qual é a taxa de juro actual de uma hipoteca reversa?
Actualmente, a taxa de juro fixa mais baixa sobre uma hipoteca inversa fixa é de 6,68% (7,68% APR), e as taxas variáveis são tão baixas como 6,685% com uma margem de 2,125. Aviso: as taxas de juro estão sujeitas a alteração sem aviso prévio.
A quem pertence a casa numa hipoteca reversa?
Não. Quando contrai um empréstimo hipotecário invertido, o título da sua casa permanece consigo. A maioria das hipotecas reversíveis são Hipotecas de Conversão de Património Imobiliário (HECMs).
Os mutuários podem perder a sua casa com uma hipoteca invertida?
Devido à desinformação em torno das hipotecas inversas, alguns proprietários de casas preocupam-se que este tipo de empréstimo os coloque em maior risco de perderem as suas casas. Não o faz. A verdade é que, independentemente do tipo de hipoteca, se não pagar por coisas como os seus impostos imobiliários, poderá perder a sua casa.
Pode vender uma casa que tenha uma hipoteca invertida?
Sim, pode vender uma casa com uma hipoteca invertida. O seu credor não pode forçá-lo a vender a casa, mas pode vendê-la em qualquer altura se assim o desejar. No entanto, tenha em mente que quando vender a casa, a sua hipoteca reversa vence – e terá de pagar o saldo do empréstimo, mais juros e taxas.
Quanto tempo se pode ficar numa casa com uma hipoteca invertida?
O número de anos que uma hipoteca reversa dura pode variar muito, e depende da sua situação única. Por exemplo, se contraísse uma hipoteca reversa assim que fosse elegível aos 62 anos de idade e vivesse uma vida média confortável na sua casa, desfrutaria dos benefícios durante cerca de 16 anos.
Uma pessoa pode sobreviver a uma hipoteca invertida?
Os mutuários que optam por pagamentos de posse – rendimentos mensais enquanto viverem na casa – não podem sobreviver aos pagamentos de hipoteca reversa. Se o saldo de um empréstimo hipotecário reverso exceder o valor da propriedade, continuará a receber pagamentos da posse.
A AARP recomenda hipotecas inversas?
A AARP recomenda hipotecas inversas? A AARP não recomenda a favor ou contra hipotecas inversas. No entanto, recomendam que os mutuários dediquem algum tempo à educação para que os mutuários estejam a fazer o que é correcto para as suas circunstâncias.
Qual é a melhor idade para obter uma hipoteca inversa?
62
Quando é a melhor altura para obter um empréstimo hipotecário invertido? Se tiver pelo menos 62 anos (a idade mínima para se candidatar), a melhor altura poderá ser agora. Isto porque, incluída nas muitas opções de pagamento de uma hipoteca reversa, está a linha de crédito da hipoteca reversa.
O que pensa Dave Ramsey das hipotecas inversas?
Dave Ramsey marcou as hipotecas ao contrário como um “esquema”. Ele afirma que, devido aos custos destes empréstimos serem tão elevados, correm o risco de destruir as suas poupanças e de o deixar com dívidas em vez de uma conta poupança. Só porque alguns tipos de dívida não são bons, não significa que nenhum tipo de dívida seja bom.
Será que uma hipoteca inversa afecta a minha Segurança Social?
A Segurança Social é um programa de direito ao qual se pode ter direito independentemente do rendimento. Consequentemente, a Segurança Social não é afectada por uma hipoteca inversa.
Pode vender a sua casa depois de uma hipoteca invertida?
Sim, pode vender uma casa com uma hipoteca invertida. O seu credor não pode forçá-lo a vender a casa, mas pode vendê-la em qualquer altura se assim o desejar. No entanto, tenha em mente que quando vender a casa, a sua hipoteca reversa vence – e terá de pagar o saldo do empréstimo, mais juros e taxas.
Qual é a melhor idade para obter uma hipoteca inversa?
62
Quando é a melhor altura para obter um empréstimo hipotecário invertido? Se tiver pelo menos 62 anos (a idade mínima para se candidatar), a melhor altura poderá ser agora. Isto porque, incluída nas muitas opções de pagamento de uma hipoteca reversa, está a linha de crédito da hipoteca reversa.
Quais são os 3 tipos de hipotecas inversas?
Existem vários tipos de empréstimos hipotecários reversíveis: (1) os segurados pela Administração Federal de Habitação (FHA); (2) empréstimos hipotecários reversíveis proprietários que não são segurados pela FHA; e (3) empréstimos hipotecários reversíveis de finalidade única oferecidos pelos governos estaduais e locais.
Qual é a hipoteca reversa mais comummente utilizada?
A Home Equity Conversion Mortgage (HECM), o tipo mais comum de hipoteca reversa, é um tipo especial de empréstimo à habitação apenas para proprietários de casas com 62 anos ou mais.
Qual é a hipoteca reversa mais popular?
Hipoteca de Conversão de Património de Casa
O tipo mais comum de hipoteca reversa é uma Home Equity Conversion Mortgage (HECM).