Como é que as hipotecas funcionam na Suécia?

Como é que funciona uma hipoteca sueca?

O reembolso linear utilizado no modelo hipotecário sueco significa que o custo total para o mutuário é mais elevado no início do empréstimo. Isto acontece porque o montante do empréstimo é amortizado por um montante fixo em cada mês. A taxa de juro cai assim ao longo do tempo à medida que a amortização tem lugar.

A Suécia tem hipotecas?

A Suécia decidiu limitar as hipotecas a um período de 105 anos, depois de ter descoberto que as pessoas poderiam levar 140 anos para liquidar a dívida. Vem após chamadas na semana passada para prolongar as hipotecas na Irlanda por períodos de até 50 anos causou consternação. Mas alguns países favorecem planos ultralongos – incluindo a Suécia.

Qual é o depósito de que preciso para uma hipoteca na Suécia?

15 por cento
Quando se compra uma casa na Suécia, é normalmente necessário pagar um mínimo de 15% do preço total como depósito (kontantinsats), pelo que o montante restante será coberto pela hipoteca. Pagará um determinado montante todos os meses durante um período fixo de tempo, muitas vezes 25 anos.

É fácil conseguir uma hipoteca na Suécia?

A renda é baixa, mas note que é preciso ganhar muito dinheiro para ser aprovado para este tipo de empréstimos. O governo sueco também tem uma lei em vigor, que diz que não se pode ser aprovado para uma hipoteca de casa se for necessário contrair um empréstimo que exceda 85% do valor da casa.

Quanto é que se pode pedir emprestado por uma hipoteca na Suécia?

Cada requerente com um número de identidade sueco pode pedir emprestado até 85% do valor hipotecário do imóvel. Isto pode ser pago em duas prestações, 75% como a primeira hipoteca 10% como a segunda hipoteca. Há também um depósito adicional de 15% do preço global do imóvel.

Quanto tempo dura a hipoteca na Suécia?

Os legisladores suecos adoptaram uma lei que limita os empréstimos hipotecários a 105 anos, à medida que a nação escandinava procura fazer face aos elevados preços imobiliários e níveis de endividamento.

Como funciona a compra de uma casa na Suécia?

A compra de uma casa na Suécia funciona como um leilão. Os compradores interessados fazem ofertas ao agente imobiliário, e o maior licitador ganha. Se gosta de uma casa, faça uma oferta o mais cedo possível. O processo funciona rapidamente, por isso, se atrasar, pode perder um bom negócio.

Que banco é bom para o empréstimo à habitação na Suécia?

Os empréstimos hipotecários na Suécia têm sido historicamente dominados pelos quatro maiores bancos do país – Swedbank, Handelsbanken, SEB e Nordea – que em conjunto controlam 72% do mercado.

Qual é a taxa de juro na Suécia?

Sweden has increased its interest rates by 1 percentage points, from 0.75% to an annual rate of 1.75%.
Sweden rises its interest rates.

Como conseguir uma hipoteca para comprar uma casa na Suécia?

How to compare and get a mortgage in Sweden

1. Make a mortgage calculation. The first thing to do is a mortgage calculation. …
2. Compare your loan possibilities. …
3. Apply for a loan promise. …
4. Set a maximum bid limit. …
5. Have the down payment ready. …
6. Collect your finances at the bank for better interest rates.

Como pode um estrangeiro obter uma hipoteca na Suécia?

To obtain a mortgage, you will need the following:

1. Proof of employment and a steady income.
2. credit history.
3. residency permit.
4. personnummer.
5. Swedish ID Card.

Quanto é o imposto predial na Suécia?

Impostos locais suecos
O imposto é adicionado à declaração de imposto sobre o rendimento pessoal do proprietário do imóvel. O proprietário do imóvel no início do ano está sujeito ao imposto sobre o património. O imposto local é baseado no valor do imposto apurado. É de 0,75% do valor do imposto apurado mas não superior a 8,874 SEK (2022).

Um estrangeiro pode comprar casa na Suécia?

Quem está autorizado a possuir ou comprar bens na Suécia? Não há restrições para cidadãos estrangeiros que possuam bens imobiliários na Suécia. Também não existem quaisquer restrições ao direito de registo e de residência permanente numa segunda casa para fins de lazer.

Os juros hipotecários são dedutíveis do imposto na Suécia?

dedutibilidade na Suécia
O sistema fiscal sueco oferece fortes incentivos à propriedade imobiliária. A Suécia é um dos muito poucos países da UE onde é concedida uma dedução fiscal não limitada para os juros hipotecários pagos pelos proprietários-ocupantes.

Como é que posso obter empréstimo na Suécia?

Crédito e empréstimos dos bancos suecos
O banco sueco precisa de avaliar a sua solvabilidade antes de lhe conceder um empréstimo. Deve, portanto, ser capaz de provar que tem um emprego e um rendimento. Se trabalhar na Suécia e o seu salário for pago na Suécia, é fácil para o banco encomendar um relatório de crédito sobre si.

Como funciona a compra de uma casa na Suécia?

A compra de uma casa na Suécia funciona como um leilão. Os compradores interessados fazem ofertas ao agente imobiliário, e o maior licitador ganha. Se gosta de uma casa, faça uma oferta o mais cedo possível. O processo funciona rapidamente, por isso, se atrasar, pode perder um bom negócio.

Quanto dinheiro é necessário para comprar uma casa na Suécia?

Em toda a Suécia, o custo médio da casa é de cerca de 44.545 SEK por metro quadrado ou aproximadamente 4.126 USD a partir de Agosto de 2022. Se quiser comprar uma casa em Estocolmo, a cidade mais cara da Suécia, custará cerca de 62.918 SEK por metro quadrado ou 5.828 USD.

Como pode um estrangeiro obter uma hipoteca na Suécia?

To obtain a mortgage, you will need the following:

1. Proof of employment and a steady income.
2. credit history.
3. residency permit.
4. personnummer.
5. Swedish ID Card.

Como posso obter o melhor negócio hipotecário na Suécia?

How to compare and get a mortgage in Sweden

1. Make a mortgage calculation. The first thing to do is a mortgage calculation. …
2. Compare your loan possibilities. …
3. Apply for a loan promise. …
4. Set a maximum bid limit. …
5. Have the down payment ready. …
6. Collect your finances at the bank for better interest rates.

Que banco é bom para o empréstimo à habitação na Suécia?

Os empréstimos hipotecários na Suécia têm sido historicamente dominados pelos quatro maiores bancos do país – Swedbank, Handelsbanken, SEB e Nordea – que em conjunto controlam 72% do mercado.

É uma boa altura para comprar casa na Suécia?

Comprar novos bens na Suécia no clima actual está a revelar-se um risco considerável. As últimas descobertas das estatísticas imobiliárias suecas retratam um mercado lento numa resposta à inflação em alta e às taxas de juro em constante mudança.