Inquilinos: Cómo obtener una ayuda para el alquiler durante la pandemia de COVID-19
La pandemia de COVID-19 ha provocado retos sin precedentes para los inquilinos de todo el país. Muchas personas y familias se han enfrentado a dificultades financieras, lo que hace difícil cumplir con sus obligaciones de alquiler. En respuesta a esta crisis, varios programas gubernamentales, organizaciones y opciones de asistencia financiera se han implementado para proporcionar alivio de alquiler para los necesitados. En esta guía completa, exploraremos las diferentes vías disponibles para los inquilinos que buscan alivio de alquiler durante estos tiempos difíciles.
Ley CARES de protección contra el desahucio
La Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica (CARES), promulgada el 27 de marzo de 2020, fue la primera ley importante destinada a proporcionar protección contra el desahucio. En virtud de esta ley, los inquilinos estaban protegidos contra el desalojo hasta el 25 de julio de 2020. Durante la moratoria de desalojo de 120 días, se prohibió a los propietarios cobrar multas, penalizaciones u otros cargos por retrasos en el pago del alquiler. Sin embargo, es importante señalar que la moratoria de desahucio no eximía a los inquilinos de su obligación de pagar el alquiler; simplemente impedía a los propietarios desahuciar a los inquilinos por demora o impago durante el período especificado.
Viviendas de alquiler cubiertas por la moratoria de desahucios
La moratoria temporal sobre las solicitudes de desahucio se aplicó a varios tipos de viviendas de alquiler. Esto incluía las propiedades cubiertas por la sección 41411 de la Ley de Violencia contra las Mujeres de 1994, las unidades de alquiler cubiertas por el programa de vales de vivienda rural en virtud de la sección 542 de la Ley de Vivienda de 1949, y las propiedades con hipotecas respaldadas por el gobierno federal o préstamos hipotecarios multifamiliares, como los préstamos hipotecarios de la FHA.
Historia de las moratorias de desahucio relacionadas con COVID-19
El plazo de la moratoria de desahucio se ha ampliado en múltiples ocasiones desde su introducción a través de la Ley CARES. Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) anunciaron varias prórrogas, la última de las cuales trasladó el plazo del 30 de junio de 2021 al 31 de julio de 2021. Para poder acogerse a la moratoria, los inquilinos solteros debían ganar 99.000 dólares o menos, y las parejas, 198.000 dólares o menos, además de declarar su incapacidad para pagar el alquiler debido a dificultades relacionadas con la COVID que, en caso de desahucio, les dejarían sin hogar. Además, la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) ordenó que todas las propiedades multifamiliares con préstamos respaldados por Freddie Mac o Fannie Mae deben proporcionar a los inquilinos un aviso de 30 días antes del desalojo.
Ayuda financiera adicional
Aparte de la protección contra el desahucio, se han puesto en marcha varios programas de ayuda financiera para apoyar a las personas y familias que se enfrentan a problemas relacionados con la vivienda debido a la pandemia. La Ley CARES asignó 17.400 millones de dólares adicionales al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para ayudas directas al alquiler, vales de vivienda, viviendas públicas y viviendas para adultos mayores. La Ley de Apropiaciones Consolidadas de 2021 también proporcionó 25.000 millones de dólares en ayudas al alquiler para las personas que experimentaron una pérdida de ingresos como consecuencia de la pandemia.
Pagos directos
Como parte de los esfuerzos de ayuda económica del Gobierno, se han distribuido pagos directos a las personas y familias que cumplen los requisitos. Estos pagos, comúnmente conocidos como cheques de estímulo, tienen como objetivo proporcionar apoyo financiero durante estos tiempos difíciles. Los inquilinos pueden utilizar estos fondos para hacer frente a sus obligaciones de alquiler y aliviar algunas de las cargas financieras provocadas por la pandemia.
Prestaciones de desempleo ampliadas
Las prestaciones por desempleo se han ampliado para proporcionar ayuda adicional a las personas que han perdido su trabajo o han experimentado una reducción de la jornada laboral debido a la pandemia. Estas prestaciones pueden ayudar a los inquilinos a cubrir los gastos de alquiler durante los periodos de desempleo o de ingresos reducidos. Es esencial consultar a las autoridades competentes o a las oficinas estatales de desempleo para determinar si se cumplen los requisitos y solicitar estas prestaciones.
Programas estatales y locales de ayuda al alquiler
Muchos estados y gobiernos locales han establecido programas de ayuda al alquiler para apoyar a las personas y familias que tienen dificultades para pagar el alquiler. Estos programas pueden proporcionar ayuda financiera, subsidios de alquiler o fondos de emergencia a los inquilinos que cumplan los requisitos. Es aconsejable investigar y ponerse en contacto con las autoridades locales de vivienda, organizaciones comunitarias o agencias de servicios sociales para informarse sobre los programas de ayuda al alquiler disponibles en su zona.
211.org Búsqueda de servicios sociales
211.org es un valioso recurso que pone en contacto a personas y familias con los servicios sociales esenciales de sus comunidades. Visitando su página web o marcando el 211, los inquilinos pueden encontrar información sobre programas de ayuda al alquiler, refugios de emergencia y otros recursos disponibles para ayudarles a superar los retos provocados por la pandemia.
Asociación Nacional de Apartamentos (NAA)
La National Apartment Association (NAA) es una organización que representa a los proveedores de viviendas de alquiler de todo Estados Unidos. Proporciona valiosos recursos e información tanto a propietarios como a inquilinos. Los inquilinos pueden visitar el sitio web de la NAA para acceder a recursos y conocer los programas de ayuda al alquiler específicos del sector de la vivienda de alquiler.
Las ciudades y los condados también ofrecen ayuda
Además de los programas estatales, muchas ciudades y condados han puesto en marcha sus propias iniciativas de ayuda al alquiler. Estos programas localizados pueden ofrecer ayuda financiera, subsidios de alquiler o pagos directos a los inquilinos que cumplan los requisitos. Es fundamental investigar y ponerse en contacto con las oficinas de la administración local o los departamentos de vivienda para informarse sobre los programas de ayuda al alquiler disponibles en su ciudad o condado.
Conclusión
La pandemia del COVID-19 ha planteado importantes retos a los inquilinos de todo el país. Sin embargo, se han puesto en marcha diversas medidas para aliviar el pago de los alquileres y ayudar a quienes se enfrentan a dificultades económicas. Desde moratorias para los desahucios hasta programas de asistencia financiera, existen vías para ayudar a los inquilinos a superar estos tiempos difíciles. Es importante que las personas y las familias se mantengan informadas sobre los recursos y programas disponibles a nivel federal, estatal y local. Al explorar estas opciones y ponerse en contacto con las autoridades y organizaciones pertinentes, los inquilinos pueden encontrar la ayuda que necesitan para aliviar la carga de los pagos de alquiler y mantener una vivienda estable durante esta crisis.
Tenga en cuenta que la información proporcionada en este artículo se basa en los conocimientos disponibles hasta septiembre de 2021. Es aconsejable consultar fuentes actualizadas y sitios web oficiales del gobierno para obtener la información más reciente sobre los programas de ayuda al alquiler y los criterios de elegibilidad.
Preguntas y respuestas
¿Qué es la protección contra el desahucio de la Ley CARES?
La Ley CARES de protección contra el desahucio es una medida temporal que ofrece a los inquilinos protección contra el desahucio hasta el 25 de julio de 2020. Impedía a los propietarios cobrar recargos por demora, sanciones o desalojar a los inquilinos por demora o impago del alquiler durante el periodo especificado.
¿Quién podía acogerse a la moratoria de desahucios?
Para poder acogerse a la moratoria de desahucio, los inquilinos solteros debían ganar 99.000 dólares o menos, y las parejas, 198.000 dólares o menos al año. Además, los inquilinos tenían que declarar una incapacidad para pagar el alquiler debido a las dificultades relacionadas con COVID que darían lugar a la falta de vivienda si son desalojados.
¿Existen otros programas de ayuda financiera?
Sí, aparte de la protección contra el desahucio, se han puesto en marcha varios programas de asistencia financiera. La Ley CARES asignó fondos para ayudas directas al alquiler, vales de vivienda, viviendas públicas y viviendas para adultos mayores. La Ley de Asignaciones Consolidadas de 2021 también proporcionó ayuda para el alquiler a las personas que experimentaron una pérdida de ingresos debido a la pandemia.
¿Cómo puedo acceder a los programas estatales y locales de ayuda al alquiler?
Para acceder a los programas estatales y locales de ayuda al alquiler, es aconsejable investigar y ponerse en contacto con las autoridades locales de vivienda, las organizaciones comunitarias o las agencias de servicios sociales. Pueden facilitarle información sobre los criterios de elegibilidad, los procesos de solicitud y los recursos disponibles en su zona.
¿Qué es 211.org y cómo puede ayudar con la ayuda al alquiler?
211.org es un valioso recurso que pone en contacto a particulares y familias con los servicios sociales esenciales de sus comunidades. Visitando su sitio web o llamando al 211, los inquilinos pueden encontrar información sobre programas de ayuda al alquiler, refugios de emergencia y otros recursos disponibles para ayudarles a superar los retos que plantea la pandemia.
¿Existen programas de ayuda al alquiler específicos para el sector de la vivienda de alquiler?
Sí, la Asociación Nacional de Apartamentos (NAA) ofrece recursos e información tanto para propietarios como para inquilinos. Los inquilinos pueden visitar el sitio web de la NAA para acceder a recursos e informarse sobre los programas de ayuda al alquiler específicos para el sector de la vivienda de alquiler.
¿Cómo puedo saber si mi ciudad o condado ofrece programas de ayuda al alquiler?
Muchas ciudades y condados han puesto en marcha sus iniciativas de ayuda al alquiler. Para averiguar si su ciudad o condado ofrece programas de ayuda al alquiler, es aconsejable investigar y ponerse en contacto con las oficinas del gobierno local o los departamentos de vivienda. Ellos pueden proporcionar información sobre los programas disponibles, los criterios de elegibilidad y los procesos de solicitud específicos de su zona.
Tenga en cuenta que las respuestas proporcionadas en esta sección de preguntas frecuentes se basan en información general y pueden variar en función de las normativas y programas específicos aplicados en su región. Se recomienda consultar los sitios web oficiales del gobierno y las autoridades locales para obtener la información más precisa y actualizada sobre los programas de ayuda al alquiler y los requisitos de acceso.