En general, es más fácil reunir los requisitos para un préstamo de la FHA que para un préstamo convencional, que es una hipoteca que no está asegurada ni garantizada por el Gobierno federal. Estas son algunas diferencias clave entre los préstamos FHA y los convencionales: Puntuación de crédito e historial: Los préstamos de la FHA permiten puntuaciones de crédito más bajas que los préstamos convencionales.
¿Qué tan difícil es conseguir una FHA?
Un préstamo de la FHA sólo requiere un pago inicial del 3,5%, una relación deuda-ingresos del 43% y una puntuación de crédito de 580. En realidad, usted puede solicitar un préstamo de la FHA con una puntuación de crédito tan bajo como 500. Pero si su puntuación de crédito está entre 500 y 579, entonces necesitará al menos un 10% para el pago inicial.
¿Por qué los vendedores no quieren a la FHA?
Dado que los préstamos de la FHA ayudan a los prestatarios con ingresos bajos o moderados y un historial crediticio poco brillante a convertirse en propietarios de una vivienda, los vendedores pueden pensar que los compradores de la FHA tienen menos probabilidades de que les aprueben un préstamo que los prestatarios convencionales.
¿Qué puede fallar en un préstamo de la FHA?
Calidad de la estructura. La estructura general del inmueble debe estar en buenas condiciones para garantizar la seguridad de sus ocupantes. Esto significa que los daños estructurales graves, las fugas, la humedad, el deterioro o los daños por termitas pueden hacer que la propiedad no pase la inspección. En tal caso, deben realizarse reparaciones para que el préstamo de la FHA pueda seguir adelante.
¿Cuál es un inconveniente de un préstamo FHA?
Éstas son algunas de las desventajas de los préstamos hipotecarios de la FHA: Un coste adicional: una prima de seguro hipotecario (MIP) inicial del 2,25% del valor del préstamo. El MIP debe pagarse en efectivo cuando se obtiene el préstamo o se transfiere a lo largo de la vida del préstamo. La FHA establece el precio máximo de la vivienda para poder optar a la ayuda.
¿Por qué los préstamos FHA son tan exigentes?
La otra razón importante por la que a los vendedores no les gustan los préstamos de la FHA es que las directrices exigen que los tasadores busquen ciertos defectos que podrían plantear problemas de habitabilidad o riesgos para la salud, la seguridad o la protección. Si se encuentra algún defecto, el vendedor debe repararlo antes de la venta.
¿Es difícil pasar la inspección de la FHA?
Los requisitos de los préstamos de la FHA suelen ser más fáciles de cumplir porque no exigen una puntuación crediticia alta y tienen un límite de pago inicial más bajo en comparación con las hipotecas convencionales. Desafortunadamente, un préstamo de la FHA también tiene requisitos más estrictos de evaluación que los compradores tienen que cumplir.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la calificación para una FHA?
De 30 a 45 días
El plazo típico desde la solicitud hasta el cierre con un préstamo de la FHA oscila entre 30 y 45 días. Durante este tiempo, su expediente de préstamo pasa por el proceso de suscripción. El suscriptor examina detenidamente su solicitud y revisa los documentos justificativos para asegurarse de que cumple las directrices mínimas para la financiación de la FHA.
¿Es difícil obtener la aprobación FHA spot?
Proceso de aprobación de una sola unidad de condominio de la FHA. Conseguir la aprobación de una sola unidad de condominio de la FHA no es difícil, pero el proceso requiere un poco de atención a los detalles, y es fácil confundirse acerca de qué propiedades calificarán.