El coprestatario no ocupante debe ser un pariente (padre, abuelo, hijo, hermano, tía/tío, cónyuge/pareja de hecho o familia política). Si un coprestatario no ocupante no está relacionado con el prestatario principal por sangre, matrimonio o ley, se requiere un pago inicial del 25%. El nombre del coprestatario debe figurar en el título.
¿Puede un primo ser coprestatario no ocupante?
¿Quién puede ser un coprestatario no ocupante de la FHA? El coprestatario no ocupante debe ser un “miembro de la familia” para utilizar el pago inicial más bajo del 3,5%. La FHA define a los miembros de la familia como uno de los siguientes: Hijo, padre o abuelo.
¿Importa quién figura como coprestatario?
Dado que el prestatario y el coprestatario son igualmente responsables de los pagos de la hipoteca y ambos pueden reclamar la propiedad, la respuesta sencilla es que probablemente no importa. En la mayoría de los casos, un coprestatario es simplemente alguien que aparece en los documentos del préstamo además del prestatario.
¿Qué es un coprestatario no ocupado?
Un coprestatario no ocupante es similar a un avalista. En última instancia, no tienen derecho a la vivienda, es decir, no pueden tomar posesión de ella, pero como coprestatario no ocupante de la hipoteca, son financieramente responsables de devolver el préstamo si el prestatario principal no puede hacerlo.
¿Se puede tener un coprestatario no ocupante en una FHA?
La FHA permitirá que otro prestatario, que no vivirá en el lugar, sea cofirmante de un préstamo de la FHA. Al solicitar un préstamo hipotecario con un coprestatario no ocupante, el prestamista tendrá en cuenta todos los ingresos, pasivos, activos y la puntuación de crédito de ambos prestatarios.
¿Puede un coprestatario no ocupante ser un amigo?
La FHA permitirá que el prestatario no ocupante sea un pariente o un amigo cercano. Sin embargo, es muy recomendable que el prestatario sea un pariente. Si no hay una relación de sangre directa, la FHA puede exigir una amplia explicación de la relación entre el comprador y el coprestatario.
¿Los cofirmantes tienen que ser de la familia?
Esto es lo que hace un cofirmante. Un cofirmante es una persona que está obligada a devolver el préstamo igual que tú, el prestatario, estás obligado a pagar. Un cofirmante puede ser su cónyuge, uno de sus padres o un amigo. El prestamista no puede exigir que su cónyuge sea cosignatario a menos que ambos soliciten el préstamo.
¿Cuáles son los requisitos para ser coprestatario?
¿Quién puede ser coprestatario de un préstamo?
El coprestatario debe ser un cónyuge o un familiar directo. El coprestatario no puede ser un menor de edad. Si se produce un impago o el fallecimiento del prestatario principal, todas las obligaciones de reembolso del préstamo hipotecario recaen en el coprestatario.
¿Es necesario que esté presente un coprestatario?
En todos los casos, ambos coprestatarios pueden estar presentes en la venta, pero en algunos casos, se requiere que ambos estén presentes. En algunos estados, independientemente de lo que diga el título, ambos coprestatarios deben estar presentes para la venta o el intercambio del vehículo.
¿Puede un amigo ser coprestatario de una hipoteca?
La mayoría de los tipos de préstamos hipotecarios sólo le permitirán añadir un coprestatario a su solicitud de préstamo, pero algunos permiten hasta tres. El coprestatario puede ser un cónyuge, un padre, un hermano, un familiar o un amigo como coprestatario ocupante o como coprestatario no ocupante.
¿Cuál es la diferencia entre un coprestatario no ocupante y un cosignatario?
Un cofirmante tiene más responsabilidad (y propiedad) que un cofirmante porque el nombre de un cofirmante está en el préstamo, y se espera que haga los pagos. Un cofirmante solo respalda su préstamo y no tendrá que hacer los pagos a menos que usted no pueda hacerlo.
¿Tiene que vivir en la casa un coprestatario?
Los compradores de vivienda recurren a una hipoteca con coprestatario cuando necesitan más de un ingreso para poder optar a una hipoteca. Los coprestatarios pueden ser una pareja, pero no tienen por qué serlo. El coprestatario ni siquiera tiene que vivir en la casa.
¿El coprestatario no ocupante tiene que ser un miembro de la familia Freddie Mac?
Directrices de Freddie Mac para el coprestatario no ocupante sobre la relación con el prestatario principal. Puede haber más de un coprestatario no ocupante. El coprestatario no ocupante no tiene que estar relacionado con el prestatario principal.
¿Pueden estar dos personas sin relación entre sí en una hipoteca?
No hay límite legal en cuanto al número de nombres que pueden figurar en un mismo préstamo hipotecario, pero conseguir que un banco o un prestamista hipotecario acepte un préstamo con varios prestatarios puede resultar complicado.
¿Puede un primo ser co-solicitante?
El cosolicitante puede ser cualquier persona, desde parientes de sangre, primos hasta amigos de la familia.
¿Puede un primo ser cosignatario?
Un cofirmante puede ser un padre, una tía, un tío, un hermano mayor, un cónyuge, un abuelo, un primo u otro pariente. Sin embargo, no es necesario que el cofirmante sea pariente del prestatario, sino que puede ser un amigo personal cercano. Lo más frecuente es que el cofirmante sea uno de los padres.
¿Puede un primo ser garante de un préstamo hipotecario?
La mayoría de los prestamistas sólo admiten garantías de los padres. Sin embargo, hay algunos prestamistas que pueden aceptar garantías de familiares cercanos, por lo que su primo puede ser aceptado como garante de su préstamo hipotecario.
¿Quién puede ser coprestatario de un préstamo?
El coprestatario debe ser un cónyuge o un familiar directo. El coprestatario no puede ser un menor de edad. Si se produce un impago o el fallecimiento del prestatario principal, todas las obligaciones de reembolso del préstamo hipotecario recaen en el coprestatario.
¿Cuáles son los requisitos de un coprestatario?
¿Puedo hacer que mi amigo sea coprestatario en un préstamo hipotecario?
Co-solicitantes de un préstamo hipotecario
Un marido y su mujer pueden solicitarlo juntos. Los hermanos pueden pedir un préstamo hipotecario juntos, pero no se permite una combinación de hermano y hermana o hermana y hermana. No se puede solicitar un préstamo hipotecario conjunto con un amigo. Un menor no puede ser cosolicitante.