Cómo funciona: con un abogado
- Su prestamista hipotecario le escribe para informarle que su hipoteca ha sido cancelada.
- Usted le indica a su abogado que prepare una solicitud para cancelar la garantía estándar.
- Su abogado envía el descargo a su prestamista para que lo firme.
¿Necesito un abogado para cancelar mi hipoteca en Escocia?
Liquidación de la hipoteca: el proceso
Este es un proceso relativamente sencillo y no es necesario firmar nada para completar el proceso. Debe ponerse en contacto con un abogado, que no tiene por qué ser el mismo que compró su casa.
¿Necesito un abogado para cancelar mi hipoteca?
En absoluto. El proceso de cancelación de una hipoteca es relativamente sencillo y no es necesario firmar nada para que se lleve a cabo.
¿Cómo puedo conseguir la cancelación de mi hipoteca?
¿Quién es el responsable de liquidar una hipoteca?
Usted, su abogado o su notario deben dar de baja la hipoteca y añadir a su nuevo prestamista al título de propiedad. Algunos prestamistas cobran otras tasas, incluidas las de cesión cuando se cambia a otro prestamista. Pregunte a su nuevo prestamista si cubrirá los costes de la cancelación de la hipoteca.
¿Cuál es el coste de la cancelación de una hipoteca?
El coste total de la tramitación de la cancelación de la hipoteca puede ascender a entre 350 y 1.000 dólares, dependiendo de cuándo se venda la propiedad y de dónde se encuentre. Las tasas que probablemente se le pedirán que pague pueden incluir La tasa de administración o de cancelación que cobra su prestamista. Cualquier interés o penalización debida.
¿Tengo que ponerme en contacto con el Registro de la Propiedad cuando cancele mi hipoteca?
Debe comunicar al Registro de la Propiedad si la hipoteca sobre una propiedad registrada se ha cancelado (“descargado”). Por lo general, su prestamista hipotecario lo hará por usted de forma automática, pero es posible que le envíe un formulario de “cancelación de cargas” cumplimentado.
¿Cuánto tiempo tarda el banco en cancelar la hipoteca?
Así es como se hace: Ponte en contacto con tu prestamista: te pedirá que rellenes un formulario de autorización de cancelación de la hipoteca. Rellene el formulario tal y como se indica: el proceso de aprobación de la gestión tarda al menos 10 días laborables, así que piense con antelación si necesita una venta o refinanciación rápida.
¿Qué documentos obtengo después de pagar la hipoteca?
¿Qué son los documentos de cancelación de la hipoteca?
Cuando un prestatario ha devuelto la totalidad de su préstamo hipotecario, recibirá un documento firmado por el prestamista para notificarle que se han completado los pagos del préstamo. Este documento y la finalización de la devolución de la hipoteca se conoce como liquidación de la hipoteca.
¿Quién paga los gastos de liberación de la hipoteca?
Para liberar la garantía, o el título y la escritura de una propiedad y un terreno, el prestatario tiene que pagar una tasa de liberación de la garantía que sea apropiada. La tasa suele estar ya determinada en el momento en que el prestatario firma la hipoteca. Es un pequeño porcentaje del importe total del préstamo y se paga directamente a los prestamistas.
¿Qué pasa si no descargo mi hipoteca?
Pagarás más en intereses durante la vida del préstamo. Tendrá que pagar la hipoteca y, si surge algún imprevisto, es posible que no pueda devolver el préstamo hipotecario. Puede haber una pequeña comisión anual por una cuenta de compensación, facilidades de reintegro y comisiones continuas que se aplican a su préstamo.
¿Qué pasa con las escrituras cuando se paga la hipoteca?
Cuando cancele su hipoteca, es posible que tenga que pagar al acreedor hipotecario (el prestamista) una última cuota para cubrir la administración y la devolución de sus escrituras). En ese momento se le enviarán las escrituras para que las guarde. Puede guardarlos o pedir a su banco o a su abogado que se los guarden.
¿Cómo puedo obtener mis escrituras cuando se paga la hipoteca?
Cuando cancele su hipoteca, es posible que tenga que pagar al acreedor hipotecario (el prestamista) una última cuota para cubrir la administración y la devolución de sus escrituras). En ese momento se le enviarán las escrituras para que las guarde. Puede guardarlos o pedir a su banco o a su abogado que se los guarden.
¿Qué es un documento de cancelación de una hipoteca?
Una vez que haya pagado su hipoteca, es necesario realizar algunos trámites legales para eliminar los derechos del prestamista sobre su propiedad. El prestamista mantuvo estos derechos durante el plazo de su préstamo, pero ahora que se ha pagado estos derechos pueden ser “descargados”.
¿Cómo puedo saber si mi hipoteca está cancelada?
Los registros estatales de la propiedad mostrarán si su gravamen está liberado. Puede encontrar información sobre los registros de la propiedad poniéndose en contacto con el Secretario de Estado local o con el registrador de escrituras del condado. Después de pagar la hipoteca, el prestamista también debería devolverle el pagaré original.