¿Qué son los Propietarios Conjuntos con Derecho de Supervivencia (JTWROS)?
El término cotitular con derecho de supervivencia (JTWROS, por sus siglas en inglés) hace referencia a una estructura de propiedad legal en la que participan dos o más partes para cualquier tipo de cuenta financiera u otro activo. Cuando uno de los copropietarios fallece en una comunidad de bienes con derecho de supervivencia, el copropietario superviviente pasa automáticamente a ser propietario del bien.
Conocimiento de los JTWROS
Contrariamente a lo que algunas personas puedan creer, el término coarrendatario con derecho de supervivencia no tiene nada que ver con ser arrendatario o inquilino en un piso de alquiler. JTWROS es en realidad un concepto legal que se aplica a las personas que poseen activos, cuentas u otros tipos de propiedad. En realidad es una forma de co-arrendamiento, razón por la cual este acuerdo también se suele denominar arrendamiento conjunto.
La copropiedad o tenencia conjunta es un concepto del derecho de propiedad que se utiliza para describir las diversas formas en que un bien puede ser propiedad de dos o más personas al mismo tiempo. La copropiedad es una versión de la copropiedad que otorga a los copropietarios los mismos derechos sobre el bien, además del derecho de supervivencia. Esto significa que ambas partes pueden utilizar libremente el bien a su antojo. Pero si uno de los inquilinos fallece, su participación en la propiedad pasa al propietario o propietarios supervivientes.
Los JTWROS se suelen utilizar entre parejas casadas o entre un progenitor y su hijo. Pero también puede establecerse entre partes no emparentadas. Como se ha indicado anteriormente, este tipo de relación jurídica puede implicar cualquier número de cuentas o activos financieros, como bienes inmuebles, cuentas corrientes y de ahorro, fondos de inversión y cuentas de fondos de corretaje.
Esta relación puede romperse si una o más de las partes implicadas vende su participación en el activo a otra persona. Como tal, se convierte en una tenencia en común (TIC), que es una forma menos restrictiva de copropiedad.
Requisitos para los copropietarios con derecho de supervivencia
La creación de una JTWROS requiere que los propietarios compartan lo que se conoce como cuatro unidades:
- Los futuros copropietarios deben adquirir los bienes en cuestión al mismo tiempo.
- Los posibles copropietarios deben tener la misma titularidad sobre los bienes.
- Independientemente de las cantidades individuales que cada propietario haya dado o pagado por los activos, cada propietario debe tener una parte igual de los activos totales, dada como 1/n, donde n es el número total de propietarios.
- Cada uno de los copropietarios debe tener el mismo derecho a poseer la totalidad de los activos.
No se puede crear una JTWROS si no se establece alguna de estas cuatro unidades. En ese caso, las partes son tratadas como arrendatarios en común.
El lenguaje debe ser extremadamente claro cuando se crea una cuenta JTWROS. Por ejemplo, “El Sr. X y la Sra. Y deben ser designados coarrendatarios con derechos de supervivencia, y no como arrendatarios en común”. Esto es necesario porque en ciertas jurisdicciones se asume automáticamente que una tenencia conjunta significa tenencia en común.
Propietario conjunto con derecho de supervivencia (JTWROS) vs. Propietario en común (TIC)
Un coarrendatario con derecho de supervivencia difiere de una tenencia en común. Mientras que cada parte en una JTWROS tiene un derecho de supervivencia sobre el activo, los que están en una TIC no tienen el mismo derecho legal. A menos que se indique lo contrario, esto significa que cuando un inquilino fallece, su participación en la propiedad pasa a un heredero u otro beneficiario de su elección.
Mientras que las partes en un JTWROS deben tener una participación igual en el activo o propiedad, los inquilinos en común no están obligados por esta regla. En cambio, este acuerdo permite a las partes tener diferentes participaciones en la propiedad. Por ejemplo, tres personas pueden ser propietarias de una casa. Si una de ellas tiene el 75% de la casa, las otras dos sólo pueden tener el 25% de la propiedad.
A diferencia de los JTWROS, hay varias formas de poner fin a una TIC. Por ejemplo, comprando a la otra parte o partes, vendiendo el activo o vendiendo su participación uno o varios herederos.
Ventajas y desventajas de los JTWROS
La celebración de una JTWROS presenta una serie de ventajas. A pesar de estas ventajas, este tipo de acuerdo conlleva ciertos inconvenientes. A continuación enumeramos algunas de las ventajas y desventajas más comunes de ser coarrendatario con derecho de supervivencia.
Ventajas
La celebración de una JTWROS evita la legalización de un testamento, que es el proceso legal por el que el testamento de una persona se prueba ante un tribunal y se acepta como documento legal válido que determina la distribución de sus bienes. Al evitar la legalización, el activo puede transferirse al copropietario o copropietarios supervivientes sin necesidad de intervención judicial.
Otra ventaja es que la JTWROS permite una transferencia de propiedad sin fisuras. Cuando fallece un copropietario, el copropietario superviviente asume automáticamente la plena propiedad del bien. Esto puede ser especialmente beneficioso para parejas casadas o padres e hijos que desean asegurarse de que el cónyuge o hijo superviviente pueda heredar fácilmente el activo sin complicaciones.
Además, una JTWROS puede proporcionar seguridad financiera. Si uno de los copropietarios queda incapacitado o no puede gestionar sus asuntos, los demás copropietarios pueden seguir accediendo al activo y gestionándolo sin interrupción.
Desventajas
Una posible desventaja de los JTWROS es que limitan el control y el poder de decisión de los copropietarios. Cada copropietario tiene el mismo derecho sobre el activo, lo que significa que deben llegar a un acuerdo mutuo sobre cualquier decisión relativa al activo. Esto a veces puede dar lugar a conflictos o desacuerdos, especialmente si los copropietarios tienen objetivos o prioridades financieras diferentes.
Otra desventaja es que la JTWROS no ofrece protección frente a los acreedores. Si uno de los copropietarios tiene deudas u obligaciones pendientes, los acreedores pueden reclamar el bien. Esto podría poner en peligro la propiedad del activo.
También es importante tener en cuenta que una JTWROS puede complicar la planificación del patrimonio. Si los copropietarios tienen diferentes beneficiarios o deseos para la distribución del activo a su muerte, puede ser necesario establecer documentos de planificación patrimonial adicionales, como un testamento o fideicomiso, para garantizar que se cumplan sus deseos.
Preguntas frecuentes
1. ¿Puede establecerse una JTWROS entre personas no emparentadas?
Sí, se puede establecer una JTWROS entre personas no emparentadas. Aunque es más común que los JTWROS se utilicen entre parejas casadas o miembros de la familia, no hay restricciones sobre quién puede entrar en este tipo de acuerdo de propiedad.
2. ¿Puede convertirse una JTWROS en una tenencia en común?
Sí, una JTWROS puede convertirse en una tenencia en común si uno o más de los copropietarios vende su participación en el bien a otra persona. Esto rompería la unidad de propiedad y cambiaría la estructura de propiedad a una tenencia en común.
3. ¿Se puede constituir una JTWROS para cualquier tipo de bien?
Sí, se puede establecer una JTWROS para cualquier tipo de activo, incluidos bienes inmuebles, cuentas financieras y otros tipos de propiedad. Sin embargo, es importante consultar con un profesional del derecho para asegurarse de que la estructura de propiedad está correctamente establecida y documentada.
Lo esencial
Los copropietarios con derecho de supervivencia (JTWROS) son una estructura jurídica de propiedad que otorga a los copropietarios los mismos derechos sobre un bien y el derecho de supervivencia. Cuando fallece uno de los copropietarios, su participación en la propiedad pasa automáticamente al copropietario o copropietarios supervivientes. Este acuerdo puede ser beneficioso para matrimonios, padres e hijos, o cualquier persona que desee garantizar una transferencia de propiedad sin fisuras y evitar la legalización de un testamento. Sin embargo, es importante tener en cuenta las ventajas y desventajas de una JTWROS y consultar con un profesional del derecho para determinar si es la estructura de propiedad adecuada para su situación específica.
Descargo de responsabilidad: Este artículo tiene únicamente fines informativos y no debe considerarse como asesoramiento jurídico o financiero. Consulte con un profesional cualificado para obtener asesoramiento específico a sus circunstancias.
Preguntas y respuestas
¿Puede establecerse una JTWROS entre personas no emparentadas?
Sí, se puede establecer una JTWROS entre personas no emparentadas. Aunque es más común que los JTWROS se utilicen entre parejas casadas o miembros de una familia, no hay restricciones sobre quién puede entrar en este tipo de acuerdo de propiedad.
¿Puede convertirse una JTWROS en una tenencia en común?
Sí, una JTWROS puede convertirse en una tenencia en común si uno o más de los copropietarios vende su participación en el bien a otra persona. Esto rompería la unidad de propiedad y cambiaría la estructura de propiedad a una tenencia en común.
¿Puede constituirse una JTWROS para cualquier tipo de bien?
Sí, se puede establecer una JTWROS para cualquier tipo de activo, incluidos bienes inmuebles, cuentas financieras y otros tipos de propiedad. Sin embargo, es importante consultar con un profesional del derecho para asegurarse de que la estructura de propiedad está correctamente establecida y documentada.
¿Qué ocurre si uno de los copropietarios quiere vender su participación en una JTWROS?
Si uno de los copropietarios desea vender su participación en una JTWROS, puede hacerlo transfiriendo su participación a otra parte. Sin embargo, esto convertiría la estructura de propiedad de una JTWROS en una tenencia en común. Es importante consultar con un profesional del derecho para entender las implicaciones de una transacción de este tipo.
¿Protege la JTWROS de los acreedores?
No, la JTWROS no ofrece protección frente a los acreedores. Si uno de los copropietarios tiene deudas u obligaciones pendientes, los acreedores pueden reclamar el bien. Esto podría poner en peligro la propiedad del bien.
¿Puede constituirse una JTWROS con partes de propiedad desiguales?
No, un JTWROS requiere que cada copropietario tenga una parte igual del activo. Las cuotas de propiedad deben dividirse a partes iguales entre todos los copropietarios. Si se desean partes de propiedad desiguales, una tenencia en común puede ser una estructura de propiedad más adecuada.
¿Cómo afecta una JTWROS a la planificación del patrimonio?
Una JTWROS puede complicar la planificación patrimonial, especialmente si los copropietarios tienen diferentes beneficiarios o deseos para la distribución del activo tras su fallecimiento. Puede ser necesario establecer documentos de planificación patrimonial adicionales, como un testamento o un fideicomiso, para garantizar que se cumplan sus deseos. Se recomienda consultar con un abogado especializado en planificación patrimonial para crear un plan integral que se ajuste a sus objetivos y circunstancias específicas.