Comprender los préstamos permanentes
Un préstamo permanente es un tipo de préstamo con un plazo inusualmente largo. Sin embargo, el término puede tener distintos significados según el contexto en el que se utilice. A pesar de su nombre, los préstamos permanentes no suelen ser permanentes, aunque pueden durar mucho tiempo.
Tipos de préstamos permanentes
El término “préstamo permanente” puede resultar confuso porque su significado puede variar mucho según el contexto. Exploremos dos contextos comunes en los que se utiliza el término: el mercado de las bellas artes y el mercado inmobiliario.
Préstamos permanentes en el mercado de las obras de arte
En el mercado de las bellas artes, los préstamos permanentes se refieren a los acuerdos en los que el donante de una obra de arte se compromete a prestarla a una galería de arte o museo durante un largo periodo de tiempo. Estos préstamos son una alternativa a los regalos o donaciones. Sin embargo, a diferencia de los préstamos tradicionales, los préstamos permanentes en el mundo del arte no suelen conllevar el pago de intereses ni compensaciones económicas.
En cambio, el donante espera que la institución receptora siga ciertos parámetros. Estos parámetros pueden incluir un acuerdo sobre la duración del préstamo y la concesión al donante de un reconocimiento público por la obra de arte prestada. A pesar de la palabra “permanente”, estos préstamos son en realidad temporales, con plazos que suelen oscilar entre cinco y treinta años.
Préstamos permanentes en el mercado inmobiliario
En el mercado inmobiliario, el término “préstamo permanente” se utiliza para describir los préstamos hipotecarios garantizados por promotores inmobiliarios una vez finalizado un determinado proyecto. Estos préstamos hipotecarios permanentes sustituyen a la financiación del préstamo de construcción en el que el promotor había confiado para desarrollar el edificio y prepararlo para la venta.
Al igual que en el mercado de las obras de arte, el término “permanente” en este contexto no significa que el préstamo sea realmente permanente. En cambio, se refiere a un préstamo a largo plazo. Los periodos de amortización de los préstamos inmobiliarios permanentes suelen oscilar entre 15 y 30 años, siendo 25 años un ejemplo habitual.
Bonos perpetuos o Consols
Un caso en el que el término “préstamo permanente” es más directamente aplicable es en relación con los bonos perpetuos, también conocidos como “consols”. Estos instrumentos de deuda soberana fueron emitidos históricamente por los gobiernos de Estados Unidos y el Reino Unido. Eran únicos porque no especificaban una fecha de vencimiento concreta.
En teoría, los propietarios de estos bonos perpetuos podían seguir ganando intereses sobre su capital indefinidamente. Sin embargo, en la práctica, estos bonos acabaron siendo amortizados por ambos gobiernos.
Ejemplo del mundo real
Para entender mejor el concepto de préstamo permanente, veamos un ejemplo real. Eryn, conservadora de un importante museo de arte, recibe una oferta de uno de sus donantes para proporcionar una famosa obra de arte de su colección permanente como préstamo permanente al museo.
Según los términos del acuerdo de préstamo permanente, el museo tendrá la posesión de la obra de arte durante un plazo predeterminado de 20 años. A cambio, el museo se compromete a reconocer públicamente la donación tanto en la descripción de la obra de arte como en sus materiales de marketing. El museo también contrata un seguro especial para protegerse a sí mismo y al donante contra el riesgo de que la obra sufra daños durante el plazo del préstamo.
Conclusión
En conclusión, un préstamo permanente es un tipo de préstamo con un plazo inusualmente largo. Sin embargo, el término “permanente” puede inducir a error, ya que estos préstamos suelen ser temporales por naturaleza. El significado de un préstamo permanente puede variar en función del contexto, ya sea en el mercado de las bellas artes, en el mercado inmobiliario o en relación con los bonos perpetuos. Entender el contexto específico es crucial para comprender plenamente las implicaciones y los términos de un préstamo permanente.
Preguntas y respuestas
¿Qué es un préstamo permanente?
Un préstamo permanente es un tipo de préstamo con un plazo inusualmente largo. Puede tener diferentes significados dependiendo del contexto en el que se utilice. En general, los préstamos permanentes no son realmente permanentes, pero pueden tener una duración prolongada.
¿Cómo funcionan los préstamos permanentes en el mercado de las obras de arte?
En el mercado de las bellas artes, los préstamos permanentes son acuerdos por los que el donante presta una obra de arte a una galería de arte o a un museo durante un periodo prolongado. Estos préstamos son una alternativa a las donaciones. El prestamista espera que se cumplan ciertas condiciones, como la duración del préstamo y el reconocimiento de la obra de arte prestada.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos permanentes en el mercado inmobiliario?
En el mercado inmobiliario, los préstamos permanentes son préstamos hipotecarios que obtienen los promotores inmobiliarios una vez finalizado un proyecto. Estos préstamos sustituyen a la financiación inicial del préstamo para la construcción. Los plazos de amortización de los préstamos inmobiliarios permanentes suelen oscilar entre 15 y 30 años.
¿Los préstamos permanentes son realmente permanentes?
No, a pesar del nombre, los préstamos permanentes no suelen ser permanentes. El término “permanente” se utiliza para indicar un préstamo a largo plazo y no un préstamo sin fecha de vencimiento.
¿Qué son los bonos perpetuos o consols?
Los bonos perpetuos o consols son instrumentos de deuda soberana emitidos por los gobiernos. Son únicos porque no especifican una fecha de vencimiento concreta. En teoría, los propietarios de estos bonos pueden seguir ganando intereses sobre su capital indefinidamente. Sin embargo, en la práctica, estos bonos acaban siendo amortizados por los gobiernos emisores.
¿Se pagan intereses por los préstamos permanentes en el mercado del arte?
A diferencia de los préstamos tradicionales, los préstamos permanentes en el mercado del arte no suelen conllevar el pago de intereses. El objetivo principal del prestamista es que la obra de arte sea expuesta y reconocida por la institución receptora, más que buscar una compensación económica.
¿Se pueden negociar las condiciones de un préstamo permanente?
Sí, las condiciones de un préstamo permanente pueden negociarse entre el prestamista y el prestatario. La duración del préstamo, las condiciones para el objeto prestado y cualquier consideración financiera o no financiera pueden ser discutidas y acordadas por ambas partes antes de finalizar el acuerdo de préstamo.