Lo que se puede comprar con 200.000 dólares en el mercado inmobiliario de Atlanta
Invertir en bienes raíces puede ser una aventura emocionante y lucrativa. Si está pensando en comprar una propiedad en el mercado inmobiliario de Atlanta, quizá se pregunte qué opciones hay disponibles para un presupuesto de 200.000 dólares. En este artículo, exploraremos el panorama del mercado, los metros cuadrados, las casas adosadas y el inventario de propiedades dentro de este rango de precios. ¡Vamos a sumergirnos!
Visión general del mercado
El mercado inmobiliario de Atlanta ha experimentado altibajos a lo largo de los años. Tras alcanzar su punto álgido a mediados de 2007, los precios bajaron hasta principios de 2012. Desde entonces, los precios se han ido recuperando lentamente. Según el Informe Nacional de Tendencias de la Vivienda de febrero de 2014, el precio medio de lista en Atlanta fue de 184.900 dólares, ligeramente por debajo del precio medio de lista nacional de 199.000 dólares. Sin embargo, lo que diferencia a Atlanta es su inventario, con un número significativo de listados disponibles.
Lo que se puede comprar con 200.000 dólares
Con los precios aún por debajo de sus máximos de 2007, los compradores pueden encontrar buenas ofertas en muchos barrios de Atlanta y sus suburbios circundantes. El área metropolitana de Atlanta es diversa, y lo que se puede conseguir por 200.000 dólares varía. Una búsqueda de viviendas de 200.000 $ en la MLS arroja un abanico de opciones, incluidas viviendas unifamiliares aisladas y propiedades adosadas como condominios, casas adosadas y unidades multifamiliares.
Metros cuadrados
En la categoría de viviendas unifamiliares, las propiedades con un precio en torno a los 200.000 $ suelen ofrecer entre 1.500 y 2.000 pies cuadrados de espacio habitable. Esta superficie ofrece a los compradores una gran variedad de opciones. Por ejemplo, en East Lake se puede encontrar una casa de campo reformada de los años 40 con tres dormitorios y dos baños y 1.900 metros cuadrados. O bien, en East Cobb (Marietta), un rancho de ladrillo de los años 60 con sótano, tres dormitorios, dos baños y 1.800 metros cuadrados. Duluth podría ofrecer una de tres dormitorios, dos baños, de ladrillo rancho de 1990 con 1.600 pies cuadrados en un barrio del lago. Grant Park/Peoplestown podría tener una casa más grande de tres dormitorios, dos baños, estilo Charleston, de dos plantas, con doble porche delantero y 1.800 pies cuadrados.
Casas adosadas
Los compradores interesados en casas adosadas pueden esperar propiedades con alrededor de 1.100 a 1.400 pies cuadrados y dos o tres dormitorios. Por ejemplo, puede encontrar una casa adosada de dos dormitorios y 2,5 baños con 1.300 pies cuadrados a la venta en el Westside de Atlanta. Estas propiedades suelen tener suelos de madera, cocinas actualizadas con encimeras de granito y salpicaderos de cristal, vestidores, plazas de aparcamiento asignadas y servicios comunitarios como piscinas, lavanderías y zonas verdes.
Inventario
El mercado de Atlanta sigue siendo muy asequible, con más de 20.000 viviendas en venta en el área metropolitana. Aunque el número de casas que se ofrecen por exactamente 200.000 dólares representa sólo la mitad del inventario, los compradores tienen innumerables opciones en los precios de los alrededores. La diversidad del mercado de Atlanta ofrece algo para todos los gustos.
Obtenga el máximo por su dinero
Después de la crisis financiera de 2008, Atlanta, como muchos otros mercados, experimentó una afluencia de ejecuciones hipotecarias y ventas al descubierto. Estas propiedades en dificultades solía ser la respuesta a conseguir la casa más por su dinero. Sin embargo, las ejecuciones hipotecarias en Atlanta han disminuido significativamente en los últimos años. Los compradores ahora tienen que considerar otras estrategias para maximizar sus presupuestos.
Esté dispuesto a hacer actualizaciones
Para sacar el máximo partido a su dinero, piense en comprar en una zona en la que se sienta como en casa y no tenga miedo de hacer pequeñas reformas. Esto puede incluir la sustitución de suelos y accesorios, la eliminación del papel pintado y el presupuesto para nuevos electrodomésticos. Si estás dispuesto a hacer reformas, puedes liberar todo el potencial de una propiedad y aumentar su valor con el tiempo.
Presupuesto para reformas
Al comprar una propiedad, es esencial presupuestar los gastos previstos. Determine qué actualizaciones son prioridades inmediatas y cuáles pueden esperar. Si destina fondos a las actualizaciones necesarias, se asegurará de que su nueva casa cumpla sus expectativas y se mantenga dentro de su presupuesto.
Visualice el potencial de la vivienda
Los compradores que pueden visualizar el potencial de una casa y están dispuestos a trabajar un poco pueden acabar comprando más por su dinero. Mire más allá de los defectos estéticos y las instalaciones anticuadas y céntrese en la planta de la casa, el tamaño de las habitaciones y el potencial general. Esta mentalidad le ayudará a identificar propiedades con excelente valor y revalorización futura.
¿Comprar o alquilar?
A medida que el coste del alquiler y de la compra de una vivienda se ha reducido en todo el país, cada vez son más las personas que optan por comprar en lugar de alquilar. Mientras que el alquiler ofrece flexibilidad, la propiedad de una vivienda proporciona estabilidad a largo plazo y la oportunidad de acumular capital. Con un presupuesto de 200.000 $, tiene la oportunidad de invertir en una propiedad cuyo valor puede revalorizarse con el tiempo, lo que le beneficiará económicamente en el futuro.
Conclusión
El mercado inmobiliario de Atlanta ofrece una gran variedad de opciones para compradores con un presupuesto de 200.000 dólares. Tanto si busca una vivienda unifamiliar como una propiedad adosada, existen oportunidades para encontrar una propiedad que se adapte a sus necesidades y preferencias. Si tiene en cuenta factores como los metros cuadrados, las actualizaciones y el potencial de la vivienda, podrá tomar una decisión informada y sacar el máximo partido a su inversión. Con un poco de investigación y una cuidadosa consideración, puede encontrar la propiedad perfecta en el mercado inmobiliario de Atlanta dentro de su presupuesto.
Descargo de responsabilidad: La información proporcionada en este artículo es sólo para fines educativos y no debe interpretarse como asesoramiento financiero o de inversión. Consulte siempre a un asesor financiero cualificado o a un profesional inmobiliario antes de tomar cualquier decisión de inversión.
Preguntas y respuestas
¿Cuál es el precio medio de venta en el mercado inmobiliario de Atlanta?
Según el Informe Nacional de Tendencias de Vivienda de febrero de 2014, el precio de lista mediano en Atlanta fue de $ 184,900, ligeramente por debajo del precio de lista mediano nacional de $ 199,000.
Qué tipos de propiedades puedo esperar encontrar dentro de un presupuesto de $200,000 en Atlanta?
Con un presupuesto de 200.000 dólares, puede encontrar una amplia gama de propiedades en Atlanta, incluyendo viviendas unifamiliares, condominios, casas adosadas y unidades multifamiliares.
¿Cuál es la superficie típica de las propiedades con un precio de alrededor de 200.000 $ en Atlanta?
Las casas unifamiliares en este rango de precios suelen ofrecer aproximadamente 1.500 a 2.000 pies cuadrados de espacio habitable, mientras que las casas adosadas como condominios y casas adosadas suelen tener alrededor de 1.100 a 1.400 pies cuadrados.
¿Es necesario actualizar o renovar las propiedades de este rango de precios?
La necesidad de actualizaciones o renovaciones puede variar dependiendo de la propiedad específica. Algunas casas pueden requerir actualizaciones cosméticas, tales como la sustitución de suelos o accesorios, mientras que otros pueden estar listos para entrar a vivir. Es importante evaluar cuidadosamente cada propiedad y considerar los posibles costes de renovación.
¿Cómo es el inventario en el mercado inmobiliario de Atlanta dentro de un presupuesto de $ 200.000?
El mercado de Atlanta tiene un número significativo de listados disponibles, con más de 20.000 casas en venta en el área metropolitana. Si bien el número exacto de casas que se ofrecen en $ 200.000 puede ser limitado, los compradores tienen una amplia gama de opciones en los puntos de precio circundantes.
¿Debería considerar comprar o alquilar una propiedad en Atlanta con un presupuesto de 200.000 $?
La decisión de comprar o alquilar depende de sus circunstancias personales y de sus objetivos a largo plazo. Mientras que el alquiler ofrece flexibilidad, la propiedad de una vivienda proporciona estabilidad y la oportunidad de acumular capital. Con un presupuesto de 200.000 $, tienes la oportunidad de invertir en una propiedad que puede revalorizarse con el tiempo.
¿Qué factores debo tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad con un presupuesto de 200.000 dólares en Atlanta?
Al comprar una propiedad en este rango de precios, es importante tener en cuenta factores como los metros cuadrados, la ubicación, las posibles actualizaciones o renovaciones y el potencial general de revalorización. Además, trabajar con un profesional inmobiliario cualificado puede proporcionar una valiosa orientación durante todo el proceso.