La corporación de estratos debe conservar los siguientes registros durante al menos seis años: las actas de las asambleas generales anuales y extraordinarias y de las reuniones del consejo de estratos, incluidos los resultados de las votaciones. los libros de cuentas que muestren el dinero recibido y gastado y el motivo del ingreso o del gasto.
¿Son confidenciales las actas de los estratos?
Dado que las actas pueden ser compartidas con personas que no viven en la corporación de estratos, como agentes inmobiliarios y posibles propietarios de lotes de estratos, es importante que en las actas se revele la mínima cantidad de información personal.
¿Cómo funcionan los estratos en BC?
En las viviendas de estratos, los propietarios son dueños de sus lotes individuales de estratos y juntos poseen la propiedad común y los activos comunes como una corporación de estratos. Más información sobre cómo entender las viviendas de los estratos. Más información sobre cómo vivir en una vivienda de estratos, incluidos los estatutos de los estratos y las tasas de los estratos.
¿Hay que pagar multas de estrato en BC?
Los propietarios y arrendadores pueden ser multados por la conducta de sus inquilinos. La corporación de estratos (o la sección) puede cobrar la multa o los costes al inquilino, al arrendador del inquilino o al propietario. Si el propietario paga una parte o la totalidad de las multas o los costes, el propietario puede recuperarlos del inquilino.
¿Son confidenciales los correos electrónicos del consejo de los estratos?
Si el correo electrónico contiene información relacionada con los estratos, no puede seguir siendo privado. Es de suponer que el gestor de estratos está contratado para actuar en nombre del consejo de estratos y de la corporación de estratos.
¿Se puede grabar una reunión de estratos?
Esencialmente, el administrador del estrato necesitará la aprobación de los propietarios que asisten a la reunión en línea, antes de poder grabar la reunión. El artículo 12 de la ley prohíbe la posesión de una grabación de una conversación o actividad privada que se haya obtenido, directa o indirectamente, mediante el uso de un dispositivo de escucha.
Qué incluir en las actas
- El número de la corporación Strata.
- La fecha, la hora y el lugar que se celebró la reunión.
- quién estuvo presente en la reunión (Esto incluye miembros de la junta, representantes de gestión y oradores invitados)
- Indique que un quórum de la junta está presente.
¿Cómo ganan dinero los gestores de estratos?
La mayoría de los regímenes de estratos tienen cuotas trimestrales, que equivalen a su parte de los gastos de mantenimiento y conservación. El total de los pagos anuales debería oscilar entre el 0,8% y el 1,2% del valor de la propiedad si el régimen ofrece servicios adicionales, y entre el 0,3% y el 0,7% si no los ofrece.
¿Cuál es la diferencia entre estrato y estratocracia?
El estrato es una combinación de título de la empresa y del estrato; los propietarios tienen un título pero la empresa es dueña de la propiedad común.
¿De qué es responsable un gestor de estratos?
Los administradores de estratos se encargan de coordinar los asuntos de los propietarios de los lotes, lo que incluye la celebración de reuniones, la recaudación y el cobro de gravámenes, la organización del mantenimiento de la propiedad, el asesoramiento sobre la gestión de los activos, la contratación de seguros y el mantenimiento de las cuentas financieras.
¿Cómo puedo impugnar una multa de estratos en BC?
Para una gran variedad de disputas sobre los estratos, su recurso puede presentarse ante el Tribunal de Resolución Civil. Esta suele ser la mejor opción para una resolución más rápida y menos costosa: se hace por Internet y no se necesita un abogado. Hay situaciones en las que el CRT no es competente y hay que acudir al Tribunal Supremo de BC.
¿Pueden los estratos desalojar a un propietario en BC?
El artículo 173 permite al tribunal dictar las órdenes que considere necesarias para hacer cumplir los estatutos de un estrato. El desalojo es un recurso que los estratos pueden obtener contra un inquilino (no un propietario) en virtud del artículo 138 de la ley de propiedad horizontal.
¿Pueden los estratos obligar a vender CB?
La actual Ley de Propiedad de Estratos de B.C. dice que una propiedad de estratos sólo puede venderse en su totalidad si el 100% de los propietarios está de acuerdo.
¿Se puede grabar una reunión para que conste en acta?
El asistente de grabación de actas de reunión también admite actas de trabajo en curso, lo que permite registrar piezas de información durante la grabación inicial de las actas de reunión y actualizarlas posteriormente una vez grabadas las actas de la reunión. Las actas de reunión pueden registrarse para una reunión creada a partir de calendarios de usuario y de casos.
¿Qué es un acta de reunión de estratos?
El secretario del comité de estratos debe levantar acta de cada reunión. Deberá explicar lo que se ha discutido y votado, así como el resultado de cada votación. Estas actas se entregarán a todos los propietarios en los 7 días siguientes a la reunión.
Debe registrar la siguiente información:
- El número de plan de estratos.
- La dirección del edificio.
- El nombre del propietario original y una dirección australiana.
- El nombre del agente de administración de estratos (si existe) y una dirección australiana.
- Los derechos de la unidad total para el esquema y cada lote.
- Detalles del seguro .
- Los estatutos.
¿Cuánto ganan los administradores de estratos en BC?
60.519 dólares al año
El salario medio de un Strata Manager es de 60.519 dólares al año en el área de Vancouver, BC, que es un 8% inferior al salario medio de FirstService Residential de 66.293 dólares al año para este trabajo.
¿Los estratos no tienen ánimo de lucro?
se considera un organismo sin ánimo de lucro y su volumen de negocio es superior a 150.000 dólares (el volumen de negocio debe incluir las cotizaciones a los propietarios de las unidades) no se considera un organismo sin ánimo de lucro y su volumen de negocio es superior a 75.000 dólares (el volumen de negocio debe incluir las cotizaciones a los propietarios de las unidades).
¿Es difícil la gestión de estratos?
Cita del vídeo: Shu kabi qidiruvlar
Cómo abordar los minutos, en cuatro sencillos pasos:
- #1 Lea los minutos de la más antigua a la más reciente. Un mínimo de dos años es una solicitud estándar. …
- #2 Asegúrese de leer la correspondencia de cerca. …
- #3 Solicite una copia de todos los estatutos y reglas actuales. …
- #4 Solicite copias de informes.
¿Qué incluyen las actas de los estratos?
Entonces, ¿qué debe incluir en las actas de su reunión de estratos?
- Número de Strata Corporation.
- fecha, hora y lugar que se celebró la reunión.
- quién estuvo presente en la reunión, incluido el agente de estratos si corresponde.
- Adopción de las actas más recientes de la reunión del Consejo de Stratos.
- Revisión de los estados financieros más recientes.
¿Qué se busca en un estrato?
Bueno, ¡aquí hay un vistazo a los documentos de estratos por los que debe pasar!
- Formulario actual B. …
- Certificado de seguro. …
- Estados financieros actuales. …
- Presupuesto anual propuesto. …
- Estatutos y reglas. …
- Declaración de divulgación de alquiler. …
- Actas del Consejo (incluyendo AGM, SGM y avisos) …
- Plan de estratos.